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3. 政策收紧后,各渠道融资收缩了吗?19年一季度地产融资环境延续宽松趋势,但二季度以来显著收紧。19年1月央行自18年以来第五次下调存款准备金率,进一步向金融市场释放流动性;同时两会提出积极的财政政策要加力提升、稳健货币政策要松紧适度、要缓解企业融资难和融资贵问题。在这样的背景下,19年一季度地产融资环境延续了18年底的回暖趋势。但随之而来的房地产过热迹象的抬头促使政府再次加强了金融机构向房企放款的监管工作,尤其是收紧部分“地王”的融资,这使得地产融资环境自5月份以来再度收紧。其中,分不同渠道来看:

“房住不炒”后,地产融资经历了“紧-松-紧”的过程。16年中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”,抑制房地产泡沫,防止房价的大起大落。此后这一主线持续贯穿于后续的地产调整之中。17年初,银行信贷、信托、私募资管、委托贷款等融资渠道纷纷受到限制。在此背景下,房企积极寻求海外债、资产支持证券等新型融资渠道,相关产品发行规模迅猛增长。18年12月发改委发布《关于支持优质企业直接融资,进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》,支持外部评级AAA级别的优质房企直接融资、对企业债发行主体扩容,标志着出监管层面边际放松。叠加19年美元债、ABS的放量与信托融资量的修复,19年一季度房企融资端是偏松的,但4月以后政策再次趋紧。

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另外,小米在更新的招股文件当中,进一步披露了2018年第一季度的数据,小米在中国内地和印度市场的市场份额分别超过了15%和30%,显示了较快增长势头;第一季度小米的销售额全面增长近九成,不过第一季度每台手机平均售价继续下滑超过12%,硬件毛利率下滑到只有7%;业内人士认为,其实小米未来真正成长,在于手机引流到小家电的消费。

作为国内白酒行业的一哥,贵州茅台同样也吸引了中央汇金,而且中央汇金较证金公司持有的股份数量更多,持有的市值更大。贵州茅台的半年报显示,中央汇金持有贵州茅台1078.73万股,是贵州茅台的第五大股东。按照贵州茅台8月9日的收盘价格691.88元/股计算,中央汇金的持股市值达到74.64亿元。74.64亿元的持股市值,已经超过逾800家沪市上市公司的总市值(截至8月9日)。

中国汽车流通协会发布的豪华车市场分析报告显示,2019年1~11月,豪华车的裸车成交价整体呈起伏趋势。10月出现下降,11月再次反弹。11月份,新车GP1(注:经销商进销差与终端开票价的比值,不包含返利及衍生收入)为正值的豪华车品牌只有雷克萨斯、保时捷。奔驰、宝马、奥迪三强品牌的GP1均为负值,奔驰的GP1好于宝马,宝马的GP1好于奥迪,三品牌库存系数在1.0左右;其他豪华车品牌GP1均小于-10%,库存系数高于1.0。

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